题目
土地估价理论计算问题,要求有计算过程和结果.
83.某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/k m2,其中第1年投入了40%,第2年投入了60%,一直土地投资的汇报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为( )元/ m2.A.48.60 B.51.53 C.53.99 D.54.60
83.某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/k m2,其中第1年投入了40%,第2年投入了60%,一直土地投资的汇报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为( )元/ m2.A.48.60 B.51.53 C.53.99 D.54.60
提问时间:2021-02-25
答案
一、答案是A:48.60
二、过程:
1、土地取得费6万元/亩=90元/平方米
2、土地开发费1.8亿元/k m2=180元/平方米
3、利润=(土地取得费+土地开发费+税费)*投资回报率
=(90+180)*18%=48.60元/平方米
二、过程:
1、土地取得费6万元/亩=90元/平方米
2、土地开发费1.8亿元/k m2=180元/平方米
3、利润=(土地取得费+土地开发费+税费)*投资回报率
=(90+180)*18%=48.60元/平方米
举一反三
我想写一篇关于奥巴马的演讲的文章,写哪一篇好呢?为什么好
奥巴马演讲不用看稿子.为什么中国领导演讲要看?
想找英语初三上学期的首字母填空练习……
英语翻译
1,人们染上烟瘾,最终因吸烟使自己丧命.
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