题目

题型：不详难度：来源：

通常来说，价格上涨会抑制消费。但人们对商品房的需求却随着价格的升高而日益火热，商品房价格节节攀升，人们的购房情绪则愈加高涨。
（1）如何理解这一现象？（10分）
（2）针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者。（6分）

答案

（1）①商品的价格影响人们对商品的需求，但不同商品的需求量对价格变动的反映是不同的。（1分）
②价值决定价格，供求影响价格。商品房作为一种特殊的商品，土地供应量会日益减少，商品房的价值不断提高，而人们对住房的需要会持续增加，这造成房价越上涨，人们越担心商品房价格还会涨得更高，因此会抢购商品房。（4分）
③收入是消费的基础和前提，人们购房意愿强烈，重要原因是人们的收入水平不断提高。（1分）
④人们的消费观念影响着消费行为。人们贷款购房的观念增强，出现购房热；在住房消费上，很多居民存在着盲目攀比的不科学消费观念，因此造成人们争相购房。（4分）
（2）作为购房一族，一要考虑自身的经济条件，要坚持适度消费、求实消费。房价高攀，银行贷款利率提高，要求我们要慎重购房；二要明确消费目的，即购房是为了满足生存消费，还是为了满足发展消费和享受消费 (改善居住环境或投资获利)，要合理购房，反对盲从、攀比；三要学会理财，合理投资房地产。（6分）

解析

(1) 如果回答下列内容，可加分：国家住房政策不完善，宏观调控不到位，哄抬房价的现象还存在。