题目

题型：不详难度：来源：

中国人对“房”总是情有独钟。中国的“农耕文化”和国人的“家国伦理”，造成了中国人心目中的“家”，不仅是遮风避雨的居住处所，也是最终的情感归宿地。与国外截然不同的是，中国人渴望“居者有其屋”，不愿意租房，往往不惜集合几代人的力量购房，在助长高房价的同时，个人也背上沉重的经济负担，甚至成为“房奴”。结合经济生活的知识，你认为哪些因素在拉动房产价格的不断上升？（8分）

答案

①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。（3分）
②供求关系影响价格。旧城、旧村改造，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加导致购房需求不断增加；人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。（3分）
③其他因素的影响。住房贷款利率的下调；一些房产商人为地炒作；人们“买涨不买跌”的消费心理等。（其他因素中学生能够回答到任意一点都可给分）（2分）

解析

试题分析：本题以房价的不断上升为背景考查影响价格变动的因素。影响价格变动的因素，主要有两个：一是价值决定价格，就房价上升来说是生产资料价格上涨导致房地产成本增加。二是供求影响价格。需求增加导致房价上升。还有其他因素比如住房贷款利率的下调；一些房产商人为地炒作；人们“买涨不买跌”的消费心理等。
点评：本题以房价的不断上升为背景，考查学生调动和运用知识分析现实问题的能力。题目比较简单。解题的关键在于认真读懂题意，运用课本基础知识解答即可。