题目

建筑占地面积的计算
如果一个建筑有地下室且地下室的外墙所围面积大于一层的外墙所围面积,请问该建筑的占地面积是按地下室计算还是按一层计算?

提问时间：2020-06-13

答案

问题提得好!
在计算建筑密度时会遇到类似问题,所谓“基底面积”是否按地下室轮廓算呢?在《民用建筑设计通则》和《城市居住区规划设计规范》等规范的条文说明中并没有详细的说明.
实际操作中,本人都是以首层的建筑“外轮廓”面积为基准,兼顾上层出挑情况来确定建筑占地面积的.之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%.
同样,容积率计算时是否计算地下建筑面积在内,各规范中都没有明确规定.实际操作中,大多城市仅计算地上建筑面积,但依然有个别城市是计算包括地下面积在内的“总”建筑面积（本人未遇到过,但听说过）.
设计中,有些问题是约定俗成的,并非都有明确的条文,有条文也会有不同理解,还是要以实践经验为准.以上回答已倾尽所知,谨供参考.