题目

题型：江苏模拟题难度：来源：

2010年12月26日，温家宝总理在回应“房价总理说了不算，总经理说了算”的说法时表示，中央完全有能力控制物价保持在合理水平，将继续加大力度抑制房地产投机，有信心让房价回到合理的价位。房价问题再次成为公众讨论的热点话题。下面是某论坛中有关中国房价问题的争论，请你参与其中并发表自己的意见。
参与讨论
 政府能否控制房价上涨？为遏制房价过快上涨，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。一些地方出台了限购令、地产税。因此有一部分人认为：只要政府努力，就能控制住房价的上涨。但另外一些人认为，社会主义市场经济条件下，房地产的价格不是由政府说了算。中国人的观念决定了住房刚性需求不可改变，而土地资源的有限性导致住房供给不会无限增加，这必然推动房价上涨。
（1）针对“可控论”与“不可控论”，你赞成那个观点？请从经济生活的角度说明你的理由。
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提出建议  
普通百姓应该租房还是买房？
一边是房价不停上涨，一边是银行不断加息，楼市调控举措频频，让不少人陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。
（2）面对应该租房还是买房的难题如何做出正确的选择，请你从哲学角度提出几条建议（不少于3条）
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阐述观点  
是“保障房”还是“腐败房”？保障房是政府为了保障中低收入家庭“居者有其屋”权利而采取的一个刚性担责的举措.但在保障房的建设中也暴露出一些问题：个别地方政府对保障房建设不积极，更有甚者，极个别地方将保障房变成了“别墅保障房”、“富人福利房”、“公务员专属房”。引起社会极大的不满，也影响了中央遏制房价过快上涨的意图的实现。（3）针对上述现象，请从政治生活角度阐述你的观点。
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答案

（1）政府能够控制房价上涨：①社会主义市场经济条件下，国家能够集中人力、物力、财力、办大事，宏观调控可以做得更好、更有成效。②供求关系影响商品价格。我过国政府可以综合运用经济、法律和行政手段，调节住房的供应与需求，抑制房价的过快上涨，使住房保持合理的价格。③消费观念影响消费行为和消费方式。政府可以通过引导居民消费观念的转变，帮助居民树立科学的消费观。  
不能控制房价：①商品的价格由价值决定并受供求关系的影响。受土地供应等影响，住房建设的成本提高，同时城市化、工业化使得大量农村人口涌入城市，造成住房的需求不断增加。②社会主义市场经济条件下，政府的宏观调控是必要的，但对资源配置起基础性作用的是市场，政府的宏观调控必须遵循市场规律，政府不应也不能过度干预住房价格。③受经济发展、居民收入增加以及居民的从众，攀比等消费心理因素的影响，居民有改善居住条件的愿望，也会增加对大面积、高质量住房的需求，从而推动住房价格的上涨。
（2）①要坚持从实际出发，实事求是。选择购房或租房要充分考虑国情和家庭实际，尊重客观规律。②要树立正确的思想意识和价值观，干预突破不符合实际的传统观念的束缚，自觉树立科学的消费观。③要坚持两点论和重点论的统一。在全面分析比较购房、租房的利弊坚基础上，作出理性的选择。
（3）①我国政府是人民政府，为人民服务使政府的宗旨，对人民负责市政府工作的基本原则。个别地方政府消极对待保障性住房建设，利用保障性住房建设谋取私利，违背了政府的宗旨和原则。②政府在保障性住房建设过程中，要建立、完善制约和监督机制，通过信息公开、信访举报、舆论监督、人大监督等方式，使保障性住房切实由低收入家庭享有