题目
请问容积率小于0.1,容积率修正系数怎么求取
提问时间:2020-10-20
答案
对当前容积率修正系数确定方法的分析 当前城镇土地估价容积率修正系数表主要采用以下两种方法确定:(一)特尔菲测定法:在基准地价评估过程中确定修正系数时,常采用特尔菲测定法,通过专家打分,将总的修正幅度分解到每一个修正因素上,容积率是众多修正因素中的一个.此种方法编制的容积率修正系数无论是大城市还是小城镇,其对地价的修正幅度都很小,一般都在5%以下,这与容积率对地价作用规律明显不符.造成这样结果的原因主要在于没有充分考虑容积率对地价影响的特殊性,将容积率与影响地价的其他个别因素并列在一起以同等方式确定其修正系数,容积率的实际作用程度及作用规律无法得到客观实际的反映; (二)样点地价法:通过样点地价的统计分析确定不同容积率下样点地价与基准地价之间的比例系数,并以该比例系数适当修正综合后,编制成容积率修正系数表.容积率修正按不同区域、不同用途分别进行,以城镇规划规定的区域容积率为标准计算容积率修正系数 此种方法是以样点地价统计作为系数确定的依据,而且按不同区域、不同用途分别确定容积率修正系数,从方法论讲是比较合理的,但在土地市场刚刚开始发育,市场地价信息少且受非正常因素影响较大的情况下,一般城市并不具备足够的市场样点资料,无法整理统计出与不同容积率相对应的公开市场价格.
举一反三
已知函数f(x)=x,g(x)=alnx,a∈R.若曲线y=f(x)与曲线y=g(x)相交,且在交点处有相同的切线,求a的值和该切线方程.
我想写一篇关于奥巴马的演讲的文章,写哪一篇好呢?为什么好
奥巴马演讲不用看稿子.为什么中国领导演讲要看?
想找英语初三上学期的首字母填空练习……
英语翻译
最新试题
- 1某有机化合物仅由C,H,O三种元素构成,其相对分子质量小于150.若其中氧的质量分数为50%
- 2一台磨粉机3.5小时磨面粉450千克.照这样计算,5小时可以磨面粉多少千克?
- 3如果复印页数是600页,应选哪家复印社合算?
- 4初三说有古诗文都有哪些?
- 5某农场开挖一条长480米的渠道,开工后,每天比原计划多挖20米,结果提前4天完成任务,求原计划每天挖多少米?
- 6用1 2 3 4 5 6 7 8 9这九个数字组成一个等式:
- 714x:16y=7:20,怎么化简 我知道等于2:
- 8You say you always think about me and ease my mind
- 9流连戏蝶时时舞,自在娇莺恰恰啼诗句的意思是?
- 10“有红黄蓝三色筷子各十支,至少摸出十支筷子才能保证有两双筷子是同色的”为什么?
热门考点
- 1求名人自强不息的故事和两条自强不息的名言.
- 2实力相当甲、乙两人进行国际象棋比赛,共进行7场比赛,胜一场得1分,平一场得0.负一场得0分,目前甲以2.5∶1.5领先,求甲获胜的概率.
- 3下面两个圆中直角等腰三角形的面积都是5平方厘米,求圆的面积.
- 4For our homework tonight ,we have to write a description of the street where we live.
- 5灯泡短路和断路各会给电路造成什么影响?
- 6盈盈红粉妆,纤纤出素手;楚楚水中仙,翩翩何所似 是什么意思
- 7我发现当氮原子不参与大π键的形成时,氮原子为sp3杂化,而参与了的就变成了sp2了,如二氧化氮.
- 8伟大的友谊是谁写的
- 99三个数相加等于24有几种可能
- 101减去4/9与3/8的积,再乘10/3的倒数,积是多少?